Öncelikle dikkat edilecek sabit özelliklerdir; bunlar villanın cephesi, site içerisindeki konumu, orman manzarasının açısı, arsa büyüklüğü ve bunun gibi etkenler denebilir. Diğer özellikler ise dekorasyon yaşı, kullanılan malzeme kalitesi, altyapısal özellikleri gibi şartlar düşünülebilir.

Sitede bulunan villaların büyük bir çoğunluğunda mevcut arsadaki konumlarına bağlı olarak irili ufaklı bahçe kullanımları mevcuttur. Havuz kullanımı ise %70 civarındadır.

Çubuklu Vadi Konutlarındaki bütün binalar aynı ada, pafta ve parseldedir. Bütün villaların hisse payları yapım aşamasında belirlenmiş arsa payları, kapalı m2,  şerefiye- konumlarına bağlı olarak değişiklik gösterir. Yönetim planında da ayrı bir şekilde bağımsız bölümlere işlenmiştir. Dolayısı ile bu alanları yönetim planı üzerinden denetlemek sağlıklı olacaktır.

Sitede bulunan tüm evler müstakil ve triplekstir. Arsaların kotlu olması sebebi ile E tipi ve F tipi villalar haricinde hiçbir villada zemin altı kat bulunmaz.

Site aidatına 7/24 güvenlik, ortak alan bakımları, teknik servis, sosyal alan kullanımı, restoran katılım payı dahildir. Buna ilave olarak ikamet edenler bahçe ve havuz bakımı ile elektrik, su, doğalgaz masraflarından sorumludur.