Villaların hepsinde bahçe kullanımı mevcuttur. Havuz kullanımı ise çok
küçük bir yoğunluk dışında tüm villalarda vardır. Bazı mülk sahipleri
villalarına sonradan projelendirerek de havuz inşa etmiştir.
Acarkent sitesinde bulunan tüm villalar aynı ada, parsel içerisindedir ve burada bulunan villaların hisse payları A. B, C tipi olarak birbirinden farklıdır. Bütün A, B ve C tiplerinin kendi içlerinde tapu üzerinde olan arsa payları birbirleriyle eşittir yalnız villaların yapım aşamasındaki konumuna bağlı olarak her biri için yönetim planında ayrı büyüklüklerde arsa kullanımı tahsis edilmiştir. Dolayısı ile bu alanları yönetim planı üzerinden denetlemek gerekecektir.
Öncelikle dikkat edilecek sabit özelliklerdir; bunlar villanın cephesi, site içerisindeki konumu, orman manzarasının açısı, arsa büyüklüğü ve bunun gibi etkenler denebilir. Diğer özellikler ise dekorasyon yaşı, kullanılan malzeme kalitesi, altyapısal özellikleri gibi şartlar düşünülebilir.
Sitede bulunan villaların büyük bir çoğunluğunda mevcut arsadaki konumlarına bağlı olarak irili ufaklı bahçe kullanımları mevcuttur. Havuz kullanımı ise %70 civarındadır.
Acarkent’te bölünmüş villalar kendi içerisinde bahçe dublex ve çatı triplex olarak ikiye ayrılır.
Adı üstünde olduğu gibi bahçe dublekslerinin hepsinin kendine ait bahçesi bulunur. Bu bahçelerde evin ön cephesindedir.
Çatı triplekslerde bahçe kullanımı tamamen villanın konumuna göre değişir. Mevcut arsa ve kot durumuna bağlıdır. Çatı triplekslerde bahçeler villaların sağına, soluna veya arka tarafında arsa kullanımına bağlı olarak düzenlenmiştir.
Satılık ve Kiralık çatı tripleks ve bahçe dubleks arayışlarında konuma göre bu detayları inceleyebilirsiniz.
Acarkent’te bulunan villaların aidatlarına dahil olan masraflar site içi güvenlik ve ortak alan bakımlarıdır.
Buna ilave olarak oluşabilecek masraflar elektrik, su, doğalgaz, bahçe ve havuz bakım masrafları olacaktır. Villanın standartlarına göre bu rakamlara ilave bazı masraflar eklenebilir.
Çubuklu Vadi Konutlarındaki bütün binalar aynı ada, pafta ve parseldedir. Bütün villaların hisse payları yapım aşamasında belirlenmiş arsa payları, kapalı m2, şerefiye- konumlarına bağlı olarak değişiklik gösterir. Yönetim planında da ayrı bir şekilde bağımsız bölümlere işlenmiştir. Dolayısı ile bu alanları yönetim planı üzerinden denetlemek sağlıklı olacaktır.
Sitede bulunan tüm evler müstakil ve triplekstir. Arsaların kotlu olması sebebi ile E tipi ve F tipi villalar haricinde hiçbir villada zemin altı kat bulunmaz.
Site aidatına 7/24 güvenlik, ortak alan bakımları, teknik servis, sosyal alan kullanımı, restoran katılım payı dahildir. Buna ilave olarak ikamet edenler bahçe ve havuz bakımı ile elektrik, su, doğalgaz masraflarından sorumludur.
Beykoz Konakları'nda bulunan tüm mülkler aynı ada, pafta ve parsele kayıtlıdır. Bütün villaların hisse payları tipine göre değişiklik gösterir. Tüm A, B ve C tipi konakların arsa payları tip bazında ise eşittir. Daha net açıklamak gerekirse tüm A tiplerinin tapu üzerindeki hisseleri aynıdır, tüm B ve C tipleri gibi. Yönetim planında ise bundan ayrı olarak bağımsız hanelere işlenmiştir. Dolayısı ile bu alanları yönetim planı üzerinden denetlemek sağlıklıdır.
Konu ile ilgili bilgi almak isterseniz Beykoz Konakları bölge/proje uzmanımızdan destek alabilirsiniz.
